Comprar imóveis direto com o proprietário pode parecer mais simples , mas envolve vários riscos!
Encontrar o anúncio de imóvel com venda direta com o proprietário, à primeira vista, pode parecer um excelente negócio. Você pode pensar que dessa maneira o processo de compra será mais simples, mas, por trás dessa “facilidade”, existem muitos mais riscos do que benefícios!
Adquirir uma propriedade é um ato que exige do comprador muita atenção e experiência para garantir o melhor negócio. Algo não muito comum de encontrar nas pessoas, já que a grande maioria compra, no máximo, dois imóveis durante a vida e isso não é garantia de experiência suficiente para não acabar no prejuízo em uma negociação direta.
Conheça agora alguns dos riscos envolvidos no compra de imóveis direto com o proprietário:
- Você pode acabar pagando mais caro
Você pode acabar pagando mais caro do que o mercado ao negociar direto com o proprietário. Ao avaliar um imóvel, a imobiliária busca entender qual o preço do metro quadrado na região que o imóvel está localizado, bem como todas as benfeitorias necessárias.
Negociando direto com o proprietário, você não tem garantias se o valor que ele está pedindo está de acordo com o que a propriedade vale.
- Problemas de manutenção
Existem alguns reparos que são fáceis de serem observados em um imóvel, como alguns vidros quebrados ou um problema de pintura. Mas outros são mais difíceis de serem observados, como problemas na parte elétrica ou na hidráulica.
Quando um profissional da área avalia um imóvel, ele já tem a experiência para saber quais problemas procurar e solicitar reparo antes de qualquer venda ser fechada.
- O vendedor pode não ser o proprietário
O contrato simples de compra e venda não é um documento que transfere a propriedade, apenas a posse de um bem. Para se tornar proprietário de um imóvel, ele precisa ter escritura e registro de matrícula, ou seja, dois documentos diferentes que envolvem custos com o cartório.
É comum que negócios feitos direto com o proprietário sejam feitos apenas com o contrato de compra e venda, por ser um documento que gera menos gastos. Mas, ao aceitar somente esse contrato você pode estar adquirindo sem saber uma propriedade que seja alvo de disputa judicial, faça parte algum inventário, etc.
- Ocorrência de golpes
Em todas as áreas existem pessoas mal intencionadas. Um negócio imobiliário gera altas quantias. Por isso, a compra de um imóvel deve ser feita com atenção redobrada. É preciso estar de olhos bem abertos para não acabar no prejuízo e precisar acionar a justiça ou, até mesmo, a polícia.
Estar junto com uma imobiliária na hora de comprar um imóvel te protege contra esses riscos e muitos outros. Ela irá trabalhar em parceria tanto com você, comprador, quanto com o proprietário do imóvel, garantindo assim o melhor negócio para ambos.
Se você procura por casas à venda em condomínio fechado nas regiões de m Cotia, Granja Viana, Vargem Grande Paulista e região, você pode contar com a Casa Noble para fechar o melhor negócio com segurança!
Aqui nós valorizamos sempre as necessidades e desejos dos nossos clientes. Oferecendo sempre o melhor atendimento da maneira mais ágil o possível. Entre em contato conosco!
- Artigo Anterior Financiar um Imóvel em 2025 Ficou Mais Fácil? Entenda Mais
- Próximo Artigo Como Escolher um Imóvel Ecológico
