Quem é Felipe Correa e por que escolhi construir minha carreira no mercado imobiliário da Granja Viana
Se você chegou até aqui, talvez esteja pesquisando sobre o mercado imobiliário da Granja Viana, buscando informações sobre condomínios da região ou simplesmente querendo conhecer melhor quem está por trás de alguns artigos por aqui.
Meu nome é Felipe Leça Correa e atualmente atuo na área de captação de imóveis da Casa Noble. Mas minha história no mercado imobiliário começou de uma forma bastante diferente.
Do marketing para o mercado imobiliário
Sou formado em Marketing e pós-graduado em Gestão Estratégica do Varejo. Durante boa parte da minha carreira profissional, trabalhei em áreas ligadas a dados, planejamento, marketing digital e análise de resultados.
Sempre gostei de números, processos e estratégias. Minha forma de enxergar os desafios profissionais sempre foi a mesma: entender o problema, analisar informações e encontrar a melhor solução possível.
Antes de iniciar no mercado imobiliário, atuei em diferentes segmentos, acumulando experiência em marketing, análise de dados, branding, tráfego pago, redes sociais, e-commerce e gestão de indicadores.
Em 2023, recebi a oportunidade de ingressar na Casa Noble como Analista de Marketing.
Na época, eu não sabia praticamente nada sobre o mundo imobiliário. Não conhecia os detalhes da documentação de um imóvel, não entendia os processos de compra e venda e sequer imaginava a complexidade que existe por trás de uma negociação imobiliária.
Mas bastaram alguns meses para que eu percebesse algo que mudaria minha trajetória profissional.
O mercado imobiliário não vende apenas imóveis.
Ele transforma projetos de vida.
O momento em que tudo mudou
Com o passar do tempo, fui me envolvendo cada vez mais com a operação da Casa Noble.
Acompanhei negociações, participei de campanhas, visitei condomínios, conversei com proprietários e compradores e comecei a enxergar o mercado sob uma perspectiva muito mais ampla.
Foi nesse período que tive a oportunidade de acompanhar um momento marcante da nossa história: a venda de uma casa para Viih Tube e Eliezer na Granja Viana .
Na época, minha função era registrar os bastidores da entrega das chaves e produzir conteúdo sobre aquele momento especial. Eu ainda estava dando meus primeiros passos no mercado, mas já conseguia perceber a importância e a responsabilidade envolvidas em cada negociação.
Foi uma experiência que reforçou algo que eu viria a confirmar nos anos seguintes: cada imóvel possui uma história, e cada venda representa um capítulo importante na vida de alguém.
O nascimento de um novo desafio
Em 2025, após muitas conversas e reflexões sobre meu futuro profissional, compartilhei com a CEO da Casa Noble, Camila Bezerra, meu desejo de assumir novos desafios.
Foi então que surgiu uma oportunidade ousada.
Trocar a previsibilidade de uma carreira tradicional por um projeto novo, desafiador e ainda em construção dentro da empresa.
Aceitei o desafio.
Passei a atuar diretamente na captação de imóveis, uma área estratégica que conecta proprietários, marketing e equipe comercial.
Mais do que captar imóveis, o objetivo era criar processos, gerar eficiência e elevar o padrão de qualidade das informações, imagens e estratégias utilizadas na comercialização dos imóveis.
Hoje, olhando para trás, tenho certeza de que foi uma das decisões mais importantes da minha carreira.
O que aprendi visitando centenas de imóveis
Ao longo desse período, participei da captação de mais de 580 imóveis na região da Granja Viana.
Isso me permitiu conhecer de perto diferentes condomínios, perfis de proprietários, padrões construtivos e tendências do mercado local.
Entre os condomínios que mais visitei e conheço atualmente estão:
- São Paulo II;
- Vintage Arte de Morar;
- Parque das Artes.
Cada condomínio possui características próprias, dinâmicas específicas e perfis diferentes de compradores.
Essa vivência prática me proporcionou algo que nenhum curso ou livro poderia oferecer: contato diário com a realidade do mercado.
Marketing, fotografia, vídeo e estratégia
Uma das características que mais influenciam meu trabalho é justamente minha origem profissional.
Não enxergo a captação apenas como uma etapa operacional.
Vejo cada imóvel como um projeto de posicionamento.
Por isso, além da captação, também atuo diretamente na produção de fotos, vídeos, imagens aéreas com drone e construção de estratégias de divulgação.
Ao longo dos anos, aprendi na prática técnicas de fotografia imobiliária, produção audiovisual, edição de vídeo e apresentação de imóveis.
Isso me permite analisar não apenas o imóvel em si, mas também a forma como ele será percebido pelo mercado.
Minha visão sobre o mercado imobiliário
Acredito que o mercado imobiliário está passando por uma transformação importante.
Os proprietários estão cada vez mais informados.
Os compradores pesquisam mais, comparam mais e tomam decisões com mais critério.
Nesse cenário, não basta apenas anunciar um imóvel.
É necessário criar estratégias, utilizar dados, entender comportamento de mercado e apresentar cada imóvel da melhor forma possível.
Talvez minha principal contribuição seja justamente unir duas áreas que nem sempre caminharam juntas: marketing e mercado imobiliário.
O que você encontrará em meus artigos
Compartilharei conteúdos sobre:
- mercado imobiliário da Granja Viana;
- condomínios fechados da região;
- tendências de valorização;
- compra e venda de imóveis;
- estratégias de comercialização;
- análises de mercado;
- dúvidas frequentes de proprietários e compradores.
Meu objetivo é produzir conteúdos úteis, transparentes e baseados em experiência prática de campo.
Se você é proprietário de um imóvel, comprador ou simplesmente tem interesse pelo mercado imobiliário da Granja Viana, espero que estes conteúdos possam ajudar na sua tomada de decisão.
Estamos apenas começando.
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